Uyingizda - bu uyning o'ziga xos xususiyatlaridan biri bo'lib, uy egalari ta'mirlash kerak bo'lgunga qadar odatdagidek qabul qilishadi. Bunday holda, uy egalari kutilmagan xarajatlarga duch kelishadi, ular favqulodda jamg'armalarini qoplash uchun ishlatishlari kerak bo'ladi. Lekin tomni ta'mirlash aslida qancha turadi? Angi va HomeAdvisor ma'lumotlariga ko'ra, tomni ta'mirlashning aksariyati 379 dan 1758 dollargacha turadi, mamlakatda o'rtacha 1060 dollar. Tomni ta'mirlashning kaliti shikastlanishni erta aniqlashdir, shuning uchun uni boshqa uylar shamol yoki suv ta'sirida shikastlanmasdan oldin ta'mirlash mumkin, bu esa xarajatlarni sezilarli darajada oshirishi mumkin. Mehnat va materiallar tomni ta'mirlash xarajatlarining asosiy qismini tashkil qiladi, ammo tomning dizayni va shikastlanishi ham narxga ta'sir qilishi mumkin. Uy-joy mulkdorlari o'zlarining joylashuvi va hozirgi uy-joy bozorini hisobga olishlari ham muhimdir, bu esa materiallar va mehnat xarajatlariga ta'sir qilishi mumkin.
Tomni ta'mirlash oddiydan murakkabgacha bo'lishi mumkin. Vaqt o'tishi bilan chirigan tomning bir qismini ta'mirlashdan ko'ra, shamollatish yoki quvur atrofida teshik yoki qochqinni tuzatish ancha oson. Nishab, material va tomning boshqa xususiyatlari ham tomni ta'mirlash xarajatlariga ta'sir qilishi mumkin. Tom yopish mutaxassisi tomning shikastlanishini baholashi va har bir komponentni tuzatishi mumkin. Oddiyroq ta'mirlash 10 dan 120 dollargacha turadi, ammo uy egalari tomni ta'mirlash uchun byudjet tuzishda bir nechta omillarni hisobga olishlari kerak, jumladan, quyidagilar.
Ba'zi hollarda tomning shikastlanishi minimal edi. Vaqt o'tishi bilan, issiqlik va quyosh tufayli, gidroizolyatsiya zaiflashishi mumkin va yana muhrlanishi kerak yoki oxirgi bo'ron paytida ba'zi shingillalar uchib ketishi mumkin. Tomning shikastlanishi bilan bog'liq muammo shundaki, kichik muammolar o'z vaqtida bartaraf etilmasa, katta muammolarga aylanishi mumkin. Oqish muhri tomning butun qismini korroziyaga olib kelishi mumkin, bu esa ancha qimmatroq ta'mirlashdir.
Uyingizda ko'rgan zarar turiga qarab, ta'mirlash xarajatlari juda katta farq qilishi mumkin. Misol uchun, qisqa muddatli do'l ba'zi joylarda shingillalarni zaiflashtirishi mumkin, bu esa ta'mirlash yoki almashtirishni talab qiladi. Bu 200 dollarga tushishi mumkin. Boshqa tomondan, suv oqadigan tomni ta'mirlash 1550 dollarga tushishi mumkin. Professional tom yopish kompaniyasi zarar darajasini aniqlash va tomni ta'mirlash yoki almashtirishning eng yaxshisi ekanligini aniqlash uchun tekshiruv o'tkazishi mumkin. Tomni almashtirish 2800 dan 6000 dollargacha turadi.
Tomchilar kvadratchalar deb ataladigan 10 futdan 10 futgacha bo'lgan tomlarni qurishadi va ta'mirlashadi. Agar bir kvadrat metrdan ortiq ta'mirlash kerak bo'lsa, narx ko'tariladi. Uyingizda bir nechta qatlamlar va qovurg'alar bo'lsa, murakkab deb hisoblanadi, ya'ni katta ta'mirlash ko'proq vaqt talab etadi va qimmatroq bo'ladi. Uyingizda tomi - uy egalari tomni ta'mirlashga pul tikishda mutaxassislar e'tiborga olishlari kerak bo'lgan yana bir omil. Uyingizda tik nishab bo'lsa, tom yopish ustalari xavfsiz ishlash uchun qo'shimcha ehtiyot choralarini ko'rishlari kerak. Yassi tomlarni ta'mirlash osonroq, o'rtacha ta'mirlash 400 dollarni tashkil qiladi.
Tom yopish materiallari har qanday shakl va o'lchamlarda bo'ladi, bu esa ta'mirlashga ta'sir qilishi mumkin. Misol uchun, metall tom yopish va shingillalar narxi bir xil bo'lishi mumkin, ammo texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashda farqlanadi. Asfalt keng tarqalgan tom yopish materialidir, lekin uy egalari ham metall, kompozit, shifer, tekis yoki plitka tomini ta'mirlashga muhtoj bo'lishi mumkin. Shifer va metall tomlarni ta'mirlash eng qimmat, tekis yoki kompozit tomlar esa eng arzon. Uy egalari uchun tom yopish materiallarini ta'mirlashga ixtisoslashgan tom yopish kompaniyasini yollash tavsiya etiladi.
Yoritgichlar yoki bacalar kabi qo'shimcha funktsiyalarga ega bo'lgan tomlarda tuzatish kerak bo'lgan ko'proq qochqinlar bo'lishi mumkin. Uyingizda oqishini aniqlash uy egalari uchun qiyin bo'lishi mumkin, shuning uchun ular bu qiyin vazifani nima izlash kerakligini biladigan mutaxassislarga topshirishni xohlashadi. Osmon yoritgichi yoki baca atrofidagi tomni almashtirish yoki ta'mirlash kerak bo'lsa, tom yopish yoki baca atrofidagi tomni ta'mirlash ko'proq vaqt talab qilishi yoki qimmatroq bo'lishi mumkin.
Uyning asosiy tomi tomni ta'mirlash haqida gap ketganda aqlga kelgan birinchi narsa bo'lishi mumkin bo'lsa-da, shiyponlar, yordamchi binolar va ayvon tomlari ham davriy parvarishlashni talab qiladi. Odatda, garaj yoki omborni ta'mirlash uning kichik o'lchamlari tufayli kamroq (100 dan 1000 dollargacha) turadi. Pastki, garaj yoki ayvon tomini ta'mirlash ham nisbatan arzon, taxminan 150 dollardan boshlanadi. Quyidagi jadvalda turli joylarda tomni ta'mirlash narxi ko'rsatilgan.
Tomni ta'mirlash xarajatlarining ko'pchiligi mehnatga to'g'ri keladi. Ko'pgina tom yopish kompaniyalari tomning oqishi uchun soatiga 45-75 dollar to'laydilar. Kichkina tomni ta'mirlash odatda bir necha soat ichida o'rtacha 90 dan 150 dollargacha bo'lgan ish haqi bilan yakunlanishi mumkin. Uy egalari oʻz hududidagi mahalliy narxlarni bilish uchun “Mening yaqinimda tomni taʼmirlash” xizmatini qidirishlari mumkin.
Qor va muzli hududlarda qishda tomni ta'mirlash murakkab va potentsial xavfli ishdir. Sovuq shingillalar yoki qor bilan qoplangan tomlar, tom yopishchilar sirpanish va tushishning oldini olish uchun qo'shimcha ehtiyot choralarini ko'rishlari kerakligini anglatadi. Agar qor bo'roni paytida tom zudlik bilan ta'mirlansa, narx 100% ga oshishi mumkin. Boshqa tomondan, uyingizda mavsumi kuzda yoki qishi yumshoqroq bo'lgan hududlarda sekinlashadi. Agar pudratchilar kamroq band bo'lsa, uy egalari tomni ta'mirlash uchun odatdagidan 10% dan 15% gacha ko'proq pul sarflashlari mumkin.
Tomni ta'mirlash, materiallar va qurilish - bu uy egalari tomni ta'mirlash xarajatlari haqida gap ketganda e'tiborga olishni istagan yagona omillar emas. Zarar darajasiga qarab, ular ruxsatnomalar, tomni tekshirish yoki tomni favqulodda ta'mirlash uchun pul to'lashlari mumkin. Ushbu va boshqa qo'shimcha xarajatlar omillari quyida tavsiflanadi.
Odatda, kichik tomni ta'mirlash uchun ruxsat talab etilmaydi, lekin agar zarar katta bo'lsa, uy egalari birinchi navbatda mahalliy hokimiyat organlari bilan tekshirishlari kerak. Tomni ta'mirlash yoki almashtirish uchun ruxsatnomaning o'rtacha narxi 255 dan 500 dollargacha.
Agar uy egasi tomga zarar etkazadigan joy yoki sababga amin bo'lmasa, tom yopish kompaniyasi tomni tekshirishi kerak. Ushbu jarayon tomning atrofidagi mahkamlagichlarni tekshirish, panellar va oluklarni tekshirish va shingillalarni tekshirishni o'z ichiga oladi. Shikastlanish jiddiy bo'lsa, tom yopishchi yog'och va izolyatsiyaning chirimasligiga ishonch hosil qilish uchun chodirni ham tekshirishi mumkin. Tomni tekshirish 125 dan 325 dollargacha.
Uyingizda favqulodda vaziyatlar uylarga zarar etkazishi va aholi uchun xavfli bo'lishi mumkin. Uy egalariga tomni tuzatish uchun imkon qadar tezroq tom yopish bo'yicha mutaxassisni chaqirish tavsiya etiladi. Ko'pgina favqulodda tomlarni ta'mirlash odatdagidan kamida 100-300 dollar turadi. Uy-joy mulkdorlari sug'urtasi bo'ron tufayli yuzaga kelgan favqulodda ta'mirlashni qoplashi mumkin, shuning uchun uy egalari birinchi navbatda o'z siyosatini tekshirishlari kerak.
Uy-joy mulkdorlari sug'urtasi, agar zarar qoplangan xavf tufayli yuzaga kelgan bo'lsa, tomni ta'mirlash xarajatlarining bir qismini yoki barchasini qoplashi mumkin. Ba'zi umumiy misollar qulagan daraxtlar, katta bo'ronlar va o'rmon yong'inlarini o'z ichiga oladi. Biroq, agar uyingizda yosh yoki beparvolik tufayli qulab tushsa, uy-joy mulkdorlari sug'urtasi ta'mirlash xarajatlarini qoplashi dargumon. Aniq qamrov siyosatdan siyosatga o'zgarib turadi va uy egalari nima qoplanmaganligini tushunishlari uchun siyosatini tekshirishlari tavsiya etiladi.
Agar tom hali ham kafolat ostida bo'lsa, shartnomada ta'mirlash uchun qancha mablag' qoplanishini ko'rib chiqishga arziydi. Bundan tashqari, uy kafolati ko'pincha mavjud siyosatga qo'shimcha sifatida tomni qoplashi mumkin. Uy-joy mulkdorlarining sug'urtasidan farqli o'laroq, kafolatlar muayyan xavflar bilan cheklanmaydi va muntazam eskirish va eskirishni qoplashi mumkin. Biroq, uy egalari uyning kafolati odatda tomni to'liq almashtirishni qamrab olmasligini bilishlari kerak. Yana bir keng tarqalgan shart shundaki, qoplama faqat uyning turar-joy qismini (ya'ni, ayvon yoki shiyponni emas) himoya qiladigan tomning qismiga to'g'ri keladi. Uy egalari o'z ehtiyojlari va byudjetiga mos keladigan uy kafolat rejasini topish uchun American Home Shield va Choice Home Warranty kabi tom yopishni taklif qiluvchi eng yaxshi uy kafolati kompaniyalariga qarashlari mumkin.
Agar tomingizda ko'p suv o'tlari yoki axloqsizlik bo'lsa yoki olib tashlanishi kerak bo'lgan ko'plab barglar bo'lsa, haqiqiy ta'mirlashdan oldin uni davolash kerak. Ushbu xizmat ta'mirlashning umumiy narxini oshiradi. Tomni tozalash 450 dan 700 dollargacha turadi. Ba'zi uy egalari tomlarini muntazam tozalashni afzal ko'radilar, chunki ortiqcha qoldiqlar yoqimsiz, qarish yoki tom yopish materialining shikastlanishiga olib kelishi mumkin. Eng yaxshi tom tozalash xizmatlaridan biri bilan muntazam uchrashuvlar tomingizning ishlash muddatini uzaytirishga yordam beradi.
Tomni ta'mirlash oddiydan tortib to murakkabgacha bo'lgan barcha shakl va o'lchamlarda bo'ladi. Tomni qisman almashtirish kerak bo'lsa, tomni ta'mirlash bir soatdan kamroq yoki to'liq kun davom etishi mumkin. Plitkalarni ta'mirlash va tom yopishdan tortib to dormer yoki trussni ta'mirlashgacha bo'lgan o'nlab turdagi tomlarni ta'mirlash mavjud.
Trimlar - bacalar va boshqa tom yopish moslamalarining chetlariga biriktirilgan kichik metall chiziqlar. Bu tom va uning ustiga o'rnatilgan elementlar orasidagi bo'shliqlarga suvning kirib borishini oldini olishga yordam beradi. Vaqt o'tishi bilan, haddan tashqari harorat va suvga chidamliligini buzish tufayli qoplamalar burishishi yoki bo'shashishi mumkin. Qadimgi qoplamani tomdan yirtib tashlash kerak bo'ladi, shunda yangi qoplama bacaning pastki qismidagi muhrni mustahkamlash uchun mixlangan bo'lishi mumkin. Baca qoplamasini ta'mirlashning o'rtacha narxi 200 dan 500 dollargacha.
Vaqt o'tishi bilan tomning yo'nalishini yoki yaxlitligini o'zgartiradigan har qanday struktura oqish yoki shikastlanish xavfi ostida. Osmon yoritgichlari qo'shimcha derazalari bo'lgan uylarga ko'proq tabiiy yorug'lik kiritish imkonini beruvchi jozibali xususiyatdir, lekin sizib chiqish xavfi yuqori. Yotoq oynasini ta'mirlashning o'rtacha narxi 250 dan 1000 dollargacha.
Ba'zi do'l toshlari shunchalik kuchliki, do'l zaif oluklarni tezda yopishi yoki to'sib qo'yishi mumkin. Boshqa bo'ronlar golf to'pi o'lchamidagi do'lni olib keladi, ular zaif shingillarni sindirish, shingillarni sindirish yoki yorug'lik chiroqlarini buzish orqali uylar va tomlarga zarar etkazishi mumkin. Kuchli do'l shuningdek, astar va fasyani yirtishi mumkin. Do'ldan shikastlangan tomni ta'mirlash har qanday joyda 700 dan 4000 dollargacha turadi, ammo uy egalari sug'urtasi bu xarajatlarni qoplaydimi yoki yo'qligini bilib olishlari yaxshi bo'lardi (agar bo'lmasa, uy egalari eng yaxshi uy-joy mulkdorlari sug'urta kompaniyalari tomonidan taklif qilinadigan siyosatlarni izlashlari kerak). . . limonad kabi.
Tomdagi teshik yomg'irda ochilmaydigan soyabon kabi foydalidir. Agar uyingizda teshik paydo bo'lsa, uy egalari imkon qadar tezroq mutaxassis bilan bog'lanishni xohlashadi, shunda teshik kattaroq bo'lishidan oldin ta'mirlanishi mumkin. Zaifliklar katta yoki kichik bo'lishi mumkin, ammo ularni tuzatish ko'pincha qimmatga tushadi. Tom yopishchi kichik teshikni taxminan 200 dollarga ta'mirlashi mumkin, ammo almashtirish materialiga muhtoj bo'lgan katta teshik 1100 dollarga tushishi mumkin.
Tomning oqishi har doim ham keng ko'lamli emas yoki plitkalarning tushishi tufayli yuzaga keladi. Ba'zida miltillovchi yoriqlar, oqadigan lyuklar yoki tiqilib qolgan oluklar mavjud. Darz ketgan shamollatgichlarni ta'mirlash eng arzon, o'rtacha 75 dan 250 dollargacha. Ochadigan lyukni ta'mirlash har qanday joyda 300 dan 800 dollargacha turadi. Uskunaga ega bo'lganlar uchun o'z-o'zidan oluklarni tozalash loyihasi bepul va professional xizmatlar taxminan 162 dollar turadi. Agar qishda uyda muz hosil bo'lsa (erigan qor yana muzlaydi va tomni buzadi), tom yopish yoki muzga xizmat ko'rsatish kompaniyasining xizmatlarini olib tashlash 500-700 dollarga tushadi. Odatda, tomning oqishini ta'mirlash 360 dan 1550 dollargacha turadi.
Tomni ta'mirlash uyingizda teshikni ta'mirlashga o'xshaydi. Tomni ta'mirlashning o'rtacha narxi ta'mirlanishi kerak bo'lgan hududga qarab 200 dan 1000 dollargacha. Bir nechta shingillalarni almashtirish, shipni almashtirish va qayta yopishdan ko'ra arzonroqdir. Tom yopish - bu tomning shikastlanishini tuzatishning tezkor usuli, lekin ba'zida bu faqat vaqtinchalik variant va oxir-oqibat tomni ta'mirlash yoki to'liq almashtirish kerak.
Barcha tomlarda nishab o'rnini o'zgartiradigan kamida bitta tizma bor. Ushbu tizmalar uchburchak elementlar bilan qoplangan, ular quyida joylashgan tom yopish materiallari orasidagi bo'shliqlarni qoplaydi. Agar tizma qopqog'i shikastlangan yoki ostida yorilib ketgan bo'lsa, suv tomga va shingillalar yoki plitkalar ostiga tushishi mumkin. Tog' tizmasini ta'mirlash, shu jumladan yangi ohakni qo'llash qiymati odatda 250 dan 750 dollargacha o'zgaradi.
Tomning dumi suvning uyning yon tomonlariga oqishiga yo'l qo'ymaslik uchun uyning chetiga osilgan kornişlar uchun asos bo'ladi. Ushbu foydali xususiyatlar o'rtacha 1500 dan 1700 dollargacha bo'lgan qimmat tomni ta'mirlashdir. Ular shingillalar, fasyalar, trusslar yoki kuchli kornişni tashkil etuvchi boshqa shikastlangan qismlarni ta'mirlashni o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan murakkab tuzilishdir.
Panellar tom yopish materiali va estetik maqsadlarda qo'shimcha yordam berish uchun ko'pchilik tomlarning chetlariga biriktirilgan. Ushbu uzun taxtalar quyosh nuri va yomg'ir ta'sirida uzoq vaqt ta'sir qilish tufayli burishishi yoki yorilishi mumkin. Fasyani ta'mirlash har qanday joyda 600 dan 6 000 dollargacha bo'lishi mumkin, bu fasya miqdori va uning buyurtma qilinganligiga qarab.
Krossbarlar yoki transomlar - bu uyning devorlaridan tashqariga chiqadigan, kornişlarni hosil qiluvchi yog'och panellar. Soffits va fasyalar bu quyruqlarga bog'lanadi. Vaqt o'tishi bilan, ortiqcha namlik yoki hasharotlar bu taxtalarga zarar etkazishi mumkin, bu esa ta'mirlanmasa, yanada jiddiy muammolarga olib kelishi mumkin. Tomning orqa qismini ta'mirlash har qanday joyda 300 dan 3000 dollargacha bo'lishi mumkin, bu zarar trusslarga tarqaladimi-yo'qmi.
Uyingizda trusslarini ta'mirlash kerak bo'lganda, uy egalari uchun tomning yangi narxini ko'rib chiqishga arziydi. Uy-joy mulkdorlari tom yopish pudratchilaridan trussning shikastlanishini ta'mirlash mumkinligini aniqlash uchun tekshirishlarini xohlashadi. Trusslar tomni belgilaydigan va qo'llab-quvvatlaydigan tuzilma bo'lganligi sababli, ular chirish, hasharotlar, zararkunandalar yoki bo'ronlar tomonidan zararlanganda darhol ta'mirlanishi kerak bo'lgan muhim tarkibiy qismdir. Uy-joy mulkdorlari tom trusslarini ta'mirlash uchun 500 dan 5 000 dollargacha pul to'lashlari mumkin.
Tom vodiysi - bu ikkita tom chizig'i pastga egilib, eng past nuqtada uchrashadigan joy. Gravitatsiya suv va qorni tomning past nuqtalariga tortadi, ya'ni bu alohida e'tibor talab qiladigan joy. Suv va qorning to'planishi hududning cho'kishi yoki yorilishi va tomning ichki qismini ochishi mumkin. Uyingizda vodiysini ta'mirlash muammoning jiddiyligiga qarab o'rtacha 350 dan 1000 dollargacha turadi.
Uyingizda shamollatgichlari qurilishi tugallanmagan chodirlardan ortiqcha hidlarni va issiq havoni chiqarish uchun ishlatiladi. Elementlarning to'liq ta'siri tufayli ular vaqt o'tishi bilan eskirishi mumkin, ayniqsa haroratning keskin o'zgarishi bo'lgan iqlim sharoitida. Uyingizda shamollatgichni ta'mirlash odatda 75 dan 250 dollargacha turadi. Ularni almashtirish odatda ularni kesib tashlash, yangilarini o'rnatish va keyin qochqinlarning oldini olish uchun qirralarning muhrlanishini o'z ichiga oladi.
Tomning chetida yoki yon tomonida joylashgan tomning chetini ta'mirlash har qanday joyda 250 dan 750 dollargacha turadi. Bu erda tom yopish materiallari shikastlanishga ko'proq moyil bo'ladi, shuning uchun ko'pincha bu sohada ta'mirlash talab etiladi. Tom o'rnatilganda, qirralarning atrofidagi material odatda mustahkamroq biriktiriladi, ammo shamol va ob-havo hali ham pastdagi tomga zarar etkazishi yoki ochishi mumkin.
Uyingizda uchidan oxirigacha tekis. Agar tom bir joyda cho'ksa, bu imkon qadar tezroq hal qilinishi kerak bo'lgan sarkma muammosini ko'rsatadi. Agar uyingizda izolyatsiya qilingan sarkma paydo bo'lsa, erta aniqlansa, tomni to'liq almashtirish kerak bo'lmasligi mumkin. Tomning cho'kishi odatda qor yoki suv ostidagi shingillalar va taxtalarni siqib qo'yganligi sababli yuzaga keladi. Agar uy egasi osilgan tomni mustaqil ravishda tuzatishni bilmasa, mutaxassisni yollash 1500 dan 7 000 dollargacha turadi.
Plitka tomini ta'mirlash tomni ta'mirlashning eng keng tarqalgan xarajatlaridan biridir. Garchi shingillalarni dastlab o'rnatish arzon bo'lsa-da va agar to'g'ri o'rnatilgan bo'lsa, kuchli shamollarga bardosh bera oladi, ba'zida ular kuchli shamolda uchib ketadi yoki bacalar yoki yoritgichlar atrofida bo'shashib, sizib ketishiga olib keladi. Uy egalari ta'mirlashga muhtoj bo'lgan ko'plab shingilli tom uchun o'rtacha 150-800 dollar to'laydi.
Yoritgichlar uyning ichki qismini qo'shimcha yoritish bilan ta'minlasa-da, ular oqish xavfi yuqori. Suv va muz qirralarning atrofida to'planib, tomning muhrlarini eskirishi mumkin. Jiddiy holga kelgunga qadar ular tez-tez oqish uchun tekshirilishi kerak. Lyukni ta'mirlash odatda 300 dan 800 dollargacha turadi.
Tomni ta'mirlash xarajatlari ko'pincha rejalashtirilmagan xarajatlardir. Yaxshiyamki, ular tomni almashtirishdan ko'ra arzonroq, ammo tomni ta'mirlashga pul sarflash hali ham qiyin bo'lishi mumkin. Ba'zi hollarda tomni ta'mirlashni e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi, masalan, kuchli bo'ron yoki zilzila shikastlanganda. Uyingizda muammolarining quyidagi belgilaridan biri mavjud bo'lsa, uy egasi tomni ta'mirlash vaqti keldi.
Tomning ko'zga ko'rinadigan shikastlanishi sizning tomingizga e'tibor berish kerakligini aniq belgisidir. Ba'zi zararlar aniq bo'lishi mumkin, ammo kichikroq zarar kamroq aniq bo'lishi va tekshirishni talab qilishi mumkin. Uy egalari etishmayotgan yoki nam shingil, oluklardagi shingil zarralari, qabariq yoki po‘stloq bo‘yoq, sarkma, tashqi yoki chodirning devorlariga suv shikastlangani, chodirdagi chiroqlar va bacalar kabi tom elementlarining yaqqol aşınmasını izlashni xohlaydi. Agar ular ushbu belgilardan birini ko'rsalar, zararni baholash va ta'mirlash rejasini ishlab chiqish uchun professional tom yopish kompaniyasini chaqirish oqilona.
Tomning butun maqsadi uydan suvni ushlab turishdan iborat bo'lganligi sababli, uyning yuqori qatlamidagi har qanday qochqinlar tomning shikastlanishi uchun tekshirilishiga sabab bo'ladi. Suv oqishi, chordoqda yoki korniş ostida bo'lsin, devor yoki shiftdagi suv dog'i kabi nozik bo'lishi mumkin. Nam shingillalar ham ostida namlik to'planganining belgisidir. Ko'zga ko'rinadigan nam yoki chirigan taxtalar tomning oqishi aniq belgisidir.
Sarkma shingillalari sizning tomingizda ta'mirlashga muhtoj ekanligining aniq belgisidir. Agar tom eski yoki yomon o'rnatilgan bo'lsa, ba'zi joylarda qoplama qor yoki suvning og'irligini ushlab turish uchun etarlicha mustahkam bo'lmasligi mumkin. Qo'shimcha og'irlik trusslar orasidagi chodirni bosib, sarkmaga olib keladi. Avvaliga u kichik bo'lishi mumkin, ehtimol bir necha fut bo'ylab, lekin agar nazorat qilinmasa, u shunchalik katta bo'lishi mumkinki, tomni almashtirish kerak bo'ladi.
Chordoq ortiqcha havo (issiq va sovuq) yig'ish joyidir. Agar elektr to'lovlari to'satdan ko'tarila boshlasa va uy egasi HVAC tizimidagi muammoni istisno qilsa, muammo tomning oqishi bo'lishi mumkin. Issiq va sovuq havo tomning oqishi orqali chiqib ketishi mumkin, bu esa HVAC tizimini kompensatsiya qilish uchun ko'proq ishlashga majbur qiladi.
Tomning chekkalarida axlat va suv to'planishiga yo'l qo'ymaslik uchun oluklarni muntazam tozalash kerak. Uyingizda falokatiga uyingizda zararkunandalar va qoldiqlar to'plami sabab bo'lishi mumkin, chunki bu kombinatsiya infestatsiyani kuchaytirishi mumkin, bu esa oqishga olib kelishi mumkin. Uy egalariga uyingizda sichqonlari yoki qush uyalarini yo'ldan qanday olib tashlashni o'ylamasdan, oluklarni o'z vaqtida tozalashni maslahat bering. Bundan tashqari, oluklarni tozalashda qoldiqlarni kuzatib borish, uy egalariga oluklarda to'plangan shingil zarralarini izlash imkoniyatini beradi. Eskirgan shingillalarni almashtirish kerak bo'lganda, ular parchalana boshlaydi.
Oluklarni toza saqlash uyda parvarish qilishning muhim qismidir. Ushbu vazifani DIY loyihasi sifatida bajarish, albatta, zinapoyalardan foydalanishga va tomlarga chiqishga odatlangan uy egalari uchun imkoniyatdir. Biroq, professional truba tozalagichlari murakkab yoki tik tomlari yoki jismoniy cheklovlari bo'lgan uy egalariga qaraganda yaxshiroq jihozlangan. Ba'zi uy egalari hatto oqishni boshlagan yoritgichlarga yangi plomba qo'llashlari mumkin va agar ular tomning oqishi borligiga shubha qilsalar, tom va chodirni vizual tekshirishlari mumkin. Biroq, bu oddiy vazifalardan tashqari, tomni ta'mirlash xavfli ish bo'lib, uni osonlikcha bajara oladigan tajribali mutaxassislarga topshiriladi. Har kim xohlagan oxirgi narsa - tomning zaif qismiga yiqilib yoki bosib, o'zlariga zarar etkazishdir. Buning o'rniga, uy egalariga sug'urtalangan tom yopish uchun xavfli tomni ta'mirlash ishlarini olib borish tavsiya etiladi.
Uyingizda ishlash muvozanat va mahorat talab qiladi va siz balandlikdan qo'rqishingiz shart emas. Tik tomlar hazil emas va tom yopishchilar tik burchaklarda ishlashda xavfsiz bo'lish uchun maxsus jihozlardan foydalanishlari mumkin. Umumiy xavfsizlik qoidalariga qo'shimcha ravishda, tomni qurish yoki ta'mirlash ko'p yillar davom etishi uchun mahorat va tajriba talab etiladi. Tomni ta'mirlashning ayrim turlari bir nechta elementlarni ta'mirlashni talab qiladi. Misol uchun, tom yopish ustasi baca atrofidagi shikastlanishlarni tekshirishi va tomning bacadan bir necha fut uzoqlikda yumshoq ekanligini aniqlashi mumkin. Natijada, ular pollar va hatto trusslar ham ta'mirlashga muhtoj bo'lishi mumkinligini aniqlashlari mumkin. Eng yaxshi tom yopish kompaniyalari har qanday turdagi tomni ta'mirlash uchun qanday materiallar kerakligini aniq bilib oladi; uy egalari yordam beradigan mutaxassislarni topish uchun "mening yaqinimda tomni almashtirish" ni qidirishlari mumkin.
Tomni ta'mirlash ba'zi turdagi ta'mirlashlar kabi qimmat bo'lmasa-da, ular hali ham kutilmagan xarajat bo'lib, uni yanada qiziqarli narsalarga sarflash mumkin. Xarajatlarni kamaytirish uchun tomni ta'mirlash loyihalarida pulni tejash bo'yicha quyidagi maslahatlarni ko'rib chiqing.
Ko'pchilik ta'mirlash uchun tomga chiqishni noqulay his qiladi, shuning uchun siz ishonishingiz mumkin bo'lgan tom yopish pudratchisini yollash juda muhimdir. Tom yopish yuqori xavfli soha bo'lganligi sababli, nufuzli tom yopish kompaniyasi litsenziyaga ega va sug'urtalangan bo'lishi kerak, shuning uchun uy egalari birinchi bo'lib so'rashadi. Uy egalari tomni ta'mirlashda kompaniya qanday kafolatlar berishini so'rashi ham oqilona. Uy egalari tom yopish pudratchilariga to'g'ri tom yopishchini yollashda o'zlarini ishonchli his qilishlari uchun quyidagi savollardan birini so'rashlari mumkin.
Tomni ta'mirlashning ko'p jihatlariga yopishib qolmang. Ko'pgina hollarda, tomning normal eskirishi va yirtilib ketishi natijasida yuzaga keladigan shikastlanishni tuzatish nisbatan oson va sug'urta jiddiy muammolarni qoplashi mumkin. Agar siz hali ham tomni ta'mirlash narxiga shubha qilsangiz, ushbu tez-tez so'raladigan savollarni ko'rib chiqing.
Agar ta'mirlash kerak bo'lgan yagona narsa quvur yoki oluk atrofidagi singan muhr bo'lsa, uy egalari ishni bajarish uchun ko'nikma va qulayliklarga ega bo'lsa, plomba sotib olishlari va muammoni o'zlari minimal xarajatlar bilan hal qilishlari mumkin. Agar kengroq ta'mirlash kerak bo'lsa, tom yopishchi zararni tuzatish uchun 100 dan 1000 dollargacha sarflashi mumkin. Yamoq qanchalik katta bo'lsa, shunchalik ko'p mehnat va materiallar talab qilinadi.
Bu qochqinning sababiga bog'liq. Ko'pgina tomlarni ta'mirlash qarish yoki yomon parvarish tufayli kundalik eskirishni qoplamaydi. Ba'zi hollarda yong'in va bo'ronning zarari (masalan, do'l yoki yiqilgan novdalar) qoplanishi mumkin, shuning uchun ushbu siyosatni diqqat bilan o'qib chiqing. Siz hali ham franchayzing bo'lishingiz mumkin. Ko'pgina hollarda, agar da'vo arizasini topshirishdan oldin sezilarli vaqt o'tsa, qamrov yo'qoladi.
Xabar vaqti: 28-iyun-2023